Kildskovvej 12, Sdr. Thise, 7870 Roslev — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 2.535 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 2535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.979 kr/m².1.067.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildskovvej gns: 18.143 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7870-snit 13.677 kr/m²+32,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2535 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering621.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,84 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 1998 · Alm. Salg: 330.927 kr.
I dag · vores estimat: 621.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg330.927 kr.
1979Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundgårdsvej 2, Sundsøre 7870 Roslev	52 m²	312 m	05-08-2026	1.325.000 kr.	25.481 kr./m²
Sundgårdsvej 4, Sundsøre 7870 Roslev	83 m²	283 m	27-11-2024	1.250.000 kr.	15.060 kr./m²
Astrup Vig 150, Astrup Vig 7870 Roslev	67 m²	7,4 km	26-10-2025	1.000.000 kr.	14.925 kr./m²
Astrup Vig 61, Astrup Vig 7870 Roslev	74 m²	7,5 km	22-09-2025	745.000 kr.	10.068 kr./m²
Astrup Vig 97, Astrup Vig 7870 Roslev	56 m²	7,3 km	09-02-2025	1.420.000 kr.	25.357 kr./m²
Astrup Vig 116, Astrup Vig 7870 Roslev	73 m²	7,6 km	23-08-2025	1.085.000 kr.	14.863 kr./m²
Astrup Vig 94, Astrup Vig 7870 Roslev	60 m²	7,8 km	15-04-2026	725.000 kr.	12.083 kr./m²
Astrup Vig 114, Astrup Vig 7870 Roslev	74 m²	7,7 km	09-11-2024	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²
Grønning Øre 33, Grønning Øre 7870 Roslev	69 m²	8,3 km	29-05-2024	895.000 kr.	12.971 kr./m²
Astrup Vig 83, Astrup Vig 7870 Roslev	80 m²	7,4 km	09-02-2026	1.075.000 kr.	13.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu