Kildebjergsvej 16, Søndernæs

Landejendom · 342 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 342 m², grund på 293.815 m², 11 værelser, opført i 1900. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 342 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 293815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 894.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.688 kr/m².5.034.085 kr.
2Boligareal større end typisk342 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)293815 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.634.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,15 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (landejendom)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 342 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 1998 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.634.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astrupvej 60, Astrup 6780 Skærbæk	292 m²	1,1 km	12-11-2024	760.000 kr.	2.603 kr./m²
Kærmarksvej 22, Kærmark 6780 Skærbæk	305 m²	5,7 km	12-03-2025	3.580.600 kr.	11.740 kr./m²
Ryttervej 3, Normsted 6780 Skærbæk	205 m²	4,4 km	17-06-2025	2.375.000 kr.	11.585 kr./m²
Gesingvej 18 6780 Skærbæk	175 m²	4,4 km	19-06-2024	2.550.000 kr.	14.571 kr./m²
Kærbøllingvej 2, Kærbølling 6780 Skærbæk	220 m²	5,7 km	07-01-2025	1.900.000 kr.	8.636 kr./m²
Randerupvej 38, Ottersbøl 6780 Skærbæk	196 m²	6,1 km	30-07-2024	1.968.516 kr.	10.043 kr./m²
Genforeningsvej 14, Døstrup 6780 Skærbæk	275 m²	9,1 km	23-01-2025	2.179.125 kr.	7.924 kr./m²
Størupsvej 10, Øster Gasse 6780 Skærbæk	202 m²	7,5 km	23-10-2024	2.250.000 kr.	11.139 kr./m²
Kæpslundvej 8, Øster Gasse 6780 Skærbæk	257 m²	9,1 km	22-01-2024	27.743.528 kr.	107.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu