Nybyvej 22, Ovstrup

Villa · 121 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 10.946 m², 3 værelser, opført i 1908. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 10946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.478 kr/m².1.033.550 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10946 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.425.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1167,01 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 1998 · Alm. Salg: 112.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.425.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, andet112.500 kr.
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybyvej 1, Ovstrup 4863 Eskilstrup	233 m²	1,6 km	07-02-2025	1.915.000 kr.	8.219 kr./m²
Østergade 39 4863 Eskilstrup	124 m²	2,4 km	23-04-2025	775.000 kr.	6.250 kr./m²
Eskilstrup Nygade 1B 4863 Eskilstrup	115 m²	2,5 km	22-07-2026	1.095.000 kr.	9.522 kr./m²
Rosenlundvej 2 4863 Eskilstrup	128 m²	2,4 km	24-11-2025	900.000 kr.	7.031 kr./m²
Tårngade 20 4863 Eskilstrup	119 m²	3,0 km	18-08-2026	625.000 kr.	5.252 kr./m²
Østerled 8 4863 Eskilstrup	136 m²	2,3 km	11-06-2025	823.500 kr.	6.055 kr./m²
Eskilstrup Birkevej 2 4863 Eskilstrup	125 m²	3,3 km	15-05-2026	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Kirkevænget 1 4863 Eskilstrup	112 m²	3,0 km	11-04-2024	695.000 kr.	6.205 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 12 4863 Eskilstrup	138 m²	2,6 km	21-09-2026	1.427.000 kr.	10.341 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 10 4863 Eskilstrup	138 m²	2,6 km	12-01-2024	980.000 kr.	7.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu