Erik Bøghs Alle 11

Villa · 137 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 859 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 859 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.358 kr/m².8.216.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErik gns: 56.344 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.372.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+326,92 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 1.727.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.372.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg1.727.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selma Lagerløfs Alle 28 2860 Søborg	135 m²	392 m	16-04-2024	7.600.000 kr.	56.296 kr./m²
Vilhelm Bergsøes Alle 14B 2860 Søborg	128 m²	75 m	17-07-2025	7.500.000 kr.	58.594 kr./m²
Dickens Alle 33 2860 Søborg	139 m²	498 m	29-01-2024	7.575.000 kr.	54.496 kr./m²
Niels Bohrs Alle 38 2860 Søborg	140 m²	553 m	10-08-2026	8.650.000 kr.	61.786 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 38 2860 Søborg	144 m²	473 m	12-07-2026	11.300.000 kr.	78.472 kr./m²
Christianehøj 205 2860 Søborg	132 m²	645 m	08-02-2024	8.375.000 kr.	63.447 kr./m²
Lauggårds Alle 21 2860 Søborg	140 m²	783 m	05-04-2025	7.825.000 kr.	55.893 kr./m²
Christianehøj 118 2860 Søborg	141 m²	732 m	10-09-2024	8.175.000 kr.	57.979 kr./m²
Gladsaxevej 84 2860 Søborg	130 m²	576 m	12-01-2025	5.950.000 kr.	45.769 kr./m²
Aakjærs Alle 32 2860 Søborg	130 m²	613 m	13-11-2024	9.210.000 kr.	70.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu