Klintevej 22, 4780 Stege — Villa · 133 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 3.625 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Erhvervsareal: 9 m²
Grundareal: 3625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.060 kr/m².1.417.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlintevej gns: 8.621 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.281 kr/m²-35,10 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3625 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.557.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,78 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 1998 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.557.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, familiehandel675.000 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 25, Nyvang 4780 Stege	208 m²	1,2 km	31-03-2025	1.950.000 kr.	9.375 kr./m²
Saksenborgvej 7 4780 Stege	132 m²	638 m	16-12-2025	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Akacievænget 4 4780 Stege	131 m²	605 m	16-06-2026	1.595.000 kr.	12.176 kr./m²
Østervangsvej 22 4780 Stege	138 m²	623 m	06-03-2025	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Storegade 114 4780 Stege	140 m²	601 m	28-06-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Østervangsvej 11 4780 Stege	125 m²	611 m	29-09-2024	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Kobbelvænget 3 4780 Stege	138 m²	814 m	12-11-2023	1.750.000 kr.	12.681 kr./m²
Lindevej 6 4780 Stege	124 m²	737 m	02-02-2026	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Katedralvej 27 4780 Stege	146 m²	626 m	20-05-2025	875.000 kr.	5.993 kr./m²
Birkevænget 3 4780 Stege	131 m²	1,3 km	14-01-2026	1.100.000 kr.	8.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu