Bredsten 2, Kegnæs, 6470 Sydals — Villa · 67 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 1.191 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.748 kr/m².922.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering957.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,92 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 1998 · Alm. Salg: 272.000 kr.
I dag · vores estimat: 957.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg272.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillekobbel 13, Kegnæs 6470 Sydals	64 m²	1,6 km	09-05-2024	645.000 kr.	10.078 kr./m²
Sydvej 9, Skovby 6470 Sydals	78 m²	2,8 km	10-09-2025	495.000 kr.	6.346 kr./m²
Nørre Landevej 35, Kegnæs 6470 Sydals	105 m²	736 m	06-10-2024	560.000 kr.	5.333 kr./m²
Toften 25, Høruphav 6470 Sydals	63 m²	7,3 km	09-03-2025	920.000 kr.	14.603 kr./m²
Bagergyden 9, Høruphav 6470 Sydals	63 m²	7,4 km	23-03-2025	795.000 kr.	12.619 kr./m²
Toften 14A, Høruphav 6470 Sydals	75 m²	7,4 km	26-02-2024	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²
Sneppevej 22, Skovby 6470 Sydals	111 m²	3,3 km	24-11-2024	565.000 kr.	5.090 kr./m²
Mommarkvej 322, Tandslet 6470 Sydals	78 m²	7,3 km	29-09-2024	570.000 kr.	7.308 kr./m²
Vesterkobbel 12, Kegnæs 6470 Sydals	103 m²	5,8 km	06-05-2025	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Rymosevej 3, Ertebjerg 6470 Sydals	71 m²	9,7 km	18-02-2024	750.000 kr.	10.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu