Roskildevej 513, 1., Ortved

Ejerlejlighed · 167 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 167 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 2004. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 644 m²
Bebygget areal: 644 m²
Erhvervsareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.867 kr/m².2.330.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 17.858 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.298 kr/m²-16,20 pct.
3Boligareal større end typisk167 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering3.055.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,28 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 1998 · Alm. Salg: 2.047.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.055.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1998majSolgt, alm. frit salg2.047.000 kr.
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejdesvej 23, 1. th, Ortved 4100 Ringsted	141 m²	2,4 km	23-02-2026	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Teglovnsvej 27, 2. tv 4100 Ringsted	154 m²	7,6 km	01-03-2025	2.745.000 kr.	17.825 kr./m²
Garnisonen 36, st. th 4100 Ringsted	133 m²	7,7 km	13-10-2025	3.807.000 kr.	28.624 kr./m²
Sct Knudsgade 8, st. 4100 Ringsted	192 m²	8,1 km	30-01-2024	3.900.000 kr.	20.312 kr./m²
Benløseparken 181, 1. tv. 4100 Ringsted	105 m²	6,3 km	17-06-2026	1.730.000 kr.	16.476 kr./m²
Benløseparken 191, 2. tv, Benløse 4100 Ringsted	105 m²	6,3 km	04-12-2024	1.575.000 kr.	15.000 kr./m²
Garnisonen 34, st. th 4100 Ringsted	133 m²	7,7 km	09-10-2024	3.700.000 kr.	27.820 kr./m²
Benløseparken 161, st. tv, Benløse 4100 Ringsted	105 m²	6,4 km	14-08-2025	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²
Benløseparken 183, 2. tv, Benløse 4100 Ringsted	103 m²	6,3 km	11-06-2024	1.475.000 kr.	14.320 kr./m²
Benløseparken 185, 2. tv, Benløse 4100 Ringsted	103 m²	6,3 km	19-01-2026	1.480.000 kr.	14.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu