Løvkærparken 61, 4030 Tune — Rækkehus · 130 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 297 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1979. Beliggende i Greve Kommune (4030).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.920.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.761 kr/m².3.478.923 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvkærparken gns: 25.327 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.510 kr/m²-19,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.453.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,40 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 1998 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.453.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
1979Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvkærparken 69 4030 Tune	130 m²	55 m	23-06-2026	3.905.000 kr.	30.038 kr./m²
Løvkærparken 31 4030 Tune	130 m²	129 m	03-06-2024	3.295.000 kr.	25.346 kr./m²
Løvkærparken 19 4030 Tune	130 m²	188 m	18-08-2025	3.305.000 kr.	25.423 kr./m²
Løvkærparken 5 4030 Tune	130 m²	250 m	08-06-2026	4.012.000 kr.	30.862 kr./m²
Nordgårdsvej 55 4030 Tune	130 m²	80 m	18-02-2024	2.875.000 kr.	22.115 kr./m²
Nordgårdsvej 45 4030 Tune	130 m²	88 m	18-07-2024	3.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Nordgårdsvej 39 4030 Tune	130 m²	100 m	05-03-2025	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Nordgårdsvej 37 4030 Tune	130 m²	105 m	31-08-2026	3.861.617 kr.	29.705 kr./m²
Nordgårdsvej 37 4030 Tune	130 m²	105 m	28-07-2026	3.861.617 kr.	29.705 kr./m²
Nordgårdsvej 65 4030 Tune	130 m²	117 m	22-04-2025	3.324.000 kr.	25.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu