Årnakke 33, Alsted

Landejendom · 250 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 55.217 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1986. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 55217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.930 kr/m².12.907.500 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)55217 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.637.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,66 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 1998 · Alm. Salg: 1.543.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.637.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg1.543.500 kr.
1986Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulleruphusevej 2, Alsted 7900 Nykøbing M	178 m²	1,8 km	29-02-2024	1.400.000 kr.	7.865 kr./m²
Nørremark 2, Skarum 7900 Nykøbing M	201 m²	3,8 km	04-10-2023	10.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup 7900 Nykøbing M	161 m²	3,0 km	12-11-2025	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Kildevej 8, Elsø 7900 Nykøbing M	190 m²	5,0 km	06-12-2025	11.300.000 kr.	59.474 kr./m²
Heltoften 16, Flade 7900 Nykøbing M	230 m²	6,7 km	18-06-2024	13.700.000 kr.	59.565 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø 7900 Nykøbing M	230 m²	8,1 km	18-12-2024	11.100.000 kr.	48.261 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	171 m²	6,4 km	13-04-2026	3.125.000 kr.	18.275 kr./m²
Sø Møllevej 3, Sejerslev 7900 Nykøbing M	297 m²	7,6 km	18-03-2025	53.650.000 kr.	180.640 kr./m²
Lillerisvej 18, Fredsø 7900 Nykøbing M	219 m²	8,8 km	11-06-2024	8.600.000 kr.	39.269 kr./m²
Heltoften 57, Flade 7900 Nykøbing M	136 m²	7,2 km	18-06-2024	13.700.000 kr.	100.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu