Råhøjtoften 14, Stavtrup, 8260 Viby J — Villa · 148 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 754 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 754 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.606.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.440 kr/m² × 148 m².5.097.120 kr.
2Vores vurdering5.323.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1138,72 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 1998 · Alm. Salg: 429.780 kr.
I dag · vores estimat: 5.323.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg429.780 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råhøjtoften 20, Stavtrup 8260 Viby J	148 m²	68 m	14-02-2024	5.698.000 kr.	38.500 kr./m²
Råhøjtoften 36, Stavtrup 8260 Viby J	150 m²	85 m	23-01-2024	5.625.000 kr.	37.500 kr./m²
Råhøjtoften 2, Stavtrup 8260 Viby J	171 m²	78 m	04-02-2025	6.200.000 kr.	36.257 kr./m²
Råhøjtoften 33, Stavtrup 8260 Viby J	217 m²	113 m	18-01-2024	6.800.000 kr.	31.336 kr./m²
Råhøjen 12 8260 Viby J	158 m²	129 m	31-07-2026	5.750.000 kr.	36.392 kr./m²
Rugbjergvej 112, Stavtrup 8260 Viby J	146 m²	617 m	22-12-2024	6.250.000 kr.	42.808 kr./m²
Blåhøjtoften 48, Stavtrup 8260 Viby J	155 m²	382 m	18-05-2025	5.450.000 kr.	35.161 kr./m²
Rugbjergvej 99, Stavtrup 8260 Viby J	146 m²	701 m	17-03-2025	5.995.000 kr.	41.062 kr./m²
Blåhøjtoften 50, Stavtrup 8260 Viby J	156 m²	379 m	20-08-2025	5.095.000 kr.	32.660 kr./m²
Stavtrupvej 60, Stavtrup 8260 Viby J	153 m²	717 m	04-11-2025	4.300.000 kr.	28.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu