Lerholmvej 19A

Villa · 205 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.599.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.397 kr/m².5.741.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerholmvej gns: 31.269 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.722 kr/m²-23,20 pct.
3Boligareal større end typisk205 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.373.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+454,51 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 1998 · Alm. Salg: 969.111 kr.
I dag · vores estimat: 5.373.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg969.111 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerholmvej 38 2750 Ballerup	195 m²	149 m	10-11-2023	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²
Lerholmvej 27 2750 Ballerup	191 m²	95 m	09-12-2024	8.535.000 kr.	44.686 kr./m²
Lerholmvej 10 2750 Ballerup	222 m²	156 m	24-02-2024	6.395.000 kr.	28.806 kr./m²
Lerholmvej 34 2750 Ballerup	181 m²	104 m	15-02-2024	5.995.000 kr.	33.122 kr./m²
Lerholmvej 18 2750 Ballerup	236 m²	82 m	26-05-2025	3.995.000 kr.	16.928 kr./m²
Lerholmvej 1 2750 Ballerup	171 m²	255 m	30-01-2025	5.150.000 kr.	30.117 kr./m²
Lerholmvej 36 2750 Ballerup	139 m²	127 m	09-01-2025	6.845.000 kr.	49.245 kr./m²
Lerholmvej 5 2750 Ballerup	123 m²	209 m	08-05-2026	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²
Lerholmvej 2 2750 Ballerup	115 m²	256 m	08-02-2024	3.700.000 kr.	32.174 kr./m²
Egebjergvej 106A 2750 Ballerup	204 m²	213 m	17-12-2025	8.595.000 kr.	42.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu