Nielstrupvej 40, Nielstrup

Villa · 124 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 13.494 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 13494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.139 kr/m².3.191.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13494 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.035.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+878,98 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 1998 · Alm. Salg: 310.024 kr.
I dag · vores estimat: 3.035.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg310.024 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nielstrupvej 41, Nielstrup 4690 Haslev	135 m²	53 m	31-03-2025	1.875.000 kr.	13.889 kr./m²
Tårnhusvej 11 4690 Haslev	150 m²	886 m	08-06-2026	2.845.000 kr.	18.967 kr./m²
Olstrupvej 24B, Olstrup 4690 Haslev	140 m²	2,0 km	30-12-2024	8.400.000 kr.	60.000 kr./m²
Vordingborgvej 439, st., Rode 4690 Haslev	118 m²	3,6 km	29-04-2025	3.900.000 kr.	33.051 kr./m²
Tårnhusvej 19, Ulse 4690 Haslev	174 m²	773 m	20-09-2025	3.350.000 kr.	19.253 kr./m²
Skovvang 39 4690 Haslev	124 m²	4,3 km	10-07-2024	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²
Tårnhusvej 17, Nielstrup 4690 Haslev	179 m²	803 m	21-10-2025	2.900.000 kr.	16.201 kr./m²
Floraparken 58 4690 Haslev	117 m²	3,9 km	06-11-2025	2.245.000 kr.	19.188 kr./m²
Moltkesvej 31 4690 Haslev	121 m²	4,2 km	12-08-2025	1.650.000 kr.	13.636 kr./m²
Floraparken 4B 4690 Haslev	130 m²	4,1 km	10-10-2024	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu