Nørmarkvej 3, 7600 Struer — Villa · 102 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 683 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1981. Beliggende i Struer Kommune (7600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 683 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.856 kr/m².959.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørmarkvej gns: 8.578 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 9.997 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering867.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,32 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 1998 · Alm. Salg: 580.882 kr.
I dag · vores estimat: 867.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg580.882 kr.
1981Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørmarkvej 7 7600 Struer	120 m²	37 m	02-07-2026	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Birkevej 2 7600 Struer	108 m²	311 m	27-10-2025	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Gimsinghovedvej 25 7600 Struer	108 m²	527 m	27-10-2025	880.000 kr.	8.148 kr./m²
Skrænten 1 7600 Struer	102 m²	1,1 km	08-11-2024	570.000 kr.	5.588 kr./m²
Fuglebakken 30 7600 Struer	114 m²	227 m	26-08-2024	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Grønningen 5 7600 Struer	104 m²	1,1 km	04-07-2024	945.000 kr.	9.087 kr./m²
Nørgårdvej 13 7600 Struer	90 m²	311 m	06-08-2025	875.000 kr.	9.722 kr./m²
Ørgaards Alle 3 7600 Struer	117 m²	143 m	01-06-2025	1.850.000 kr.	15.812 kr./m²
Grønningen 28 7600 Struer	99 m²	1,2 km	03-09-2026	730.000 kr.	7.374 kr./m²
Kløvervej 14 7600 Struer	115 m²	437 m	25-08-2024	600.000 kr.	5.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu