Højbro Åvej 21, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 112 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.485.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.842 kr/m².3.101.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbro gns: 35.246 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²-24,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.925.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+452,58 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 1998 · Alm. Salg: 529.460 kr.
I dag · vores estimat: 2.925.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg529.460 kr.
1971Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbro Åvej 17 3210 Vejby	128 m²	36 m	27-06-2024	4.395.000 kr.	34.336 kr./m²
Højbro Åvej 6 3210 Vejby	129 m²	185 m	20-03-2025	3.500.000 kr.	27.132 kr./m²
Højbro Åvej 20 3210 Vejby	93 m²	67 m	25-06-2025	2.200.000 kr.	23.656 kr./m²
Højbro Åvej 12 3210 Vejby	90 m²	111 m	23-10-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Højbro Åvej 19 3210 Vejby	61 m²	24 m	10-05-2024	2.150.000 kr.	35.246 kr./m²
Kastorvej 13 3210 Vejby	112 m²	597 m	01-07-2025	3.300.000 kr.	29.464 kr./m²
Dyndmosevej 2 3210 Vejby	107 m²	425 m	28-08-2024	1.995.000 kr.	18.645 kr./m²
Syrenvej 4 3210 Vejby	104 m²	287 m	21-04-2025	2.825.000 kr.	27.163 kr./m²
Polarisvej 3 3210 Vejby	113 m²	885 m	13-03-2024	3.800.000 kr.	33.628 kr./m²
Stokkebjergsvinget 14 3210 Vejby	106 m²	558 m	29-08-2024	4.150.000 kr.	39.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu