Hvedemarken 9, 9490 Pandrup — Villa · 169 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.011 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 2005. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.920 kr/m².1.409.800 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energimærke forbedret: E → D+6,00 pct.
3Vores vurdering1.317.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,00 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 1998 · Alm. Salg: 927.523 kr.
I dag · vores estimat: 1.317.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1998apr.Solgt, alm. frit salg927.523 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 47 9490 Pandrup	152 m²	183 m	30-09-2026	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Hvedemarken 47 9490 Pandrup	152 m²	183 m	24-08-2026	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Hvedemarken 35 9490 Pandrup	191 m²	138 m	05-03-2025	1.800.000 kr.	9.424 kr./m²
Hvedemarken 41 9490 Pandrup	146 m²	160 m	16-07-2026	1.395.000 kr.	9.555 kr./m²
Hvedemarken 37 9490 Pandrup	135 m²	176 m	26-08-2026	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Hvedemarken 32 9490 Pandrup	131 m²	196 m	06-02-2024	1.068.000 kr.	8.153 kr./m²
Klostermarken 11 9490 Pandrup	174 m²	168 m	11-10-2024	1.450.000 kr.	8.333 kr./m²
Klostermarken 8 9490 Pandrup	161 m²	219 m	04-12-2024	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²
Bygmarken 6 9490 Pandrup	179 m²	165 m	24-08-2025	1.365.000 kr.	7.626 kr./m²
Bisgaardsvej 2 9490 Pandrup	165 m²	493 m	07-12-2023	1.475.000 kr.	8.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu