Menu
For mæglere Log ind
Snebærvej 42
B

Prisvurdering · 3230 Græsted

Snebærvej 42

Villa · 108 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 188 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
188 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.820.000 kr.
Offentlig grundværdi
841.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.887 kr/m².2.034.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSnebærvej gns: 17.296 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.654 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 188 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.023.428 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 2.036.724 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,45 pct. siden mar. 1998
269k759k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202423. mar. 1998269.091 kr.31. aug. 20261.975.000 kr.I dag · vores estimat2.023.428 kr.Markedet · 1992449.280 kr.Markedet · 1993401.436 kr.Markedet · 1994358.776 kr.Markedet · 1995524.232 kr.Markedet · 1996601.668 kr.Markedet · 1997555.876 kr.Markedet · 19981.085.292 kr.Markedet · 1999546.912 kr.Markedet · 2000992.196 kr.Markedet · 20011.161.108 kr.Markedet · 20021.229.472 kr.Markedet · 20031.314.468 kr.Markedet · 20041.345.788 kr.Markedet · 20051.200.744 kr.Markedet · 20061.719.036 kr.Markedet · 20072.094.984 kr.Markedet · 20081.847.016 kr.Markedet · 20091.311.012 kr.Markedet · 20101.439.964 kr.Markedet · 20111.492.668 kr.Markedet · 2012973.728 kr.Markedet · 20131.087.560 kr.Markedet · 20141.095.876 kr.Markedet · 20151.130.004 kr.Markedet · 20161.475.820 kr.Markedet · 20171.330.452 kr.Markedet · 20181.423.008 kr.Markedet · 20191.774.656 kr.Markedet · 20201.457.676 kr.Markedet · 20211.876.932 kr.Markedet · 20221.725.408 kr.Markedet · 20231.623.240 kr.Markedet · 20242.023.164 kr.Markedet · 20252.079.108 kr.Markedet · 20261.782.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 1998 · Alm. Salg
269.091 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
2.023.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 1998mar.Solgt, familiehandel269.091 kr.
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snebærvej 44
3230 Græsted		108 m²14 m14-09-20251.775.000 kr.16.435 kr./m²
Snebærvej 34
3230 Græsted		108 m²29 m21-07-20242.345.000 kr.21.713 kr./m²
Snebærvej 38
3230 Græsted		108 m²53 m27-08-20261.850.000 kr.17.130 kr./m²
Snebærvej 40
3230 Græsted		108 m²57 m10-09-20262.050.000 kr.18.981 kr./m²
Snebærvej 20
3230 Græsted		108 m²62 m19-05-20241.850.000 kr.17.130 kr./m²
Snebærvej 17
3230 Græsted		108 m²105 m29-05-20241.605.000 kr.14.861 kr./m²
Dønnevældevej 14
3230 Græsted		108 m²539 m19-09-20241.995.000 kr.18.472 kr./m²
Skovhøjen 22
3230 Græsted		105 m²420 m10-11-20232.250.000 kr.21.429 kr./m²
Græsted Hovedgade 50C
3230 Græsted		114 m²454 m28-02-20242.495.000 kr.21.886 kr./m²
Nyvej 1
3230 Græsted		102 m²497 m05-05-20262.125.000 kr.20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden