Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Græsager 610

Villa · 182 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2007. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.283.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.884.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.768 kr/m².4.817.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGræsager gns: 29.077 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-26,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering5.532.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+53,67 pct. siden mar. 1998
718k2,8M4,8M6,9M8,9M19921996200020042008201220162020202420. mar. 19981.384.305 kr.31. maj 19981.384.305 kr.31. aug. 20203.600.000 kr.28. okt. 20203.600.000 kr.I dag · vores estimat5.532.251 kr.Markedet · 1992866.684 kr.Markedet · 1993718.172 kr.Markedet · 1994857.948 kr.Markedet · 19951.404.676 kr.Markedet · 19961.465.100 kr.Markedet · 19971.868.776 kr.Markedet · 19981.481.844 kr.Markedet · 19992.042.040 kr.Markedet · 20002.058.056 kr.Markedet · 20012.202.564 kr.Markedet · 20022.334.696 kr.Markedet · 20032.408.042 kr.Markedet · 20042.774.226 kr.Markedet · 20052.778.412 kr.Markedet · 20063.987.802 kr.Markedet · 20074.265.716 kr.Markedet · 20083.412.500 kr.Markedet · 20092.883.790 kr.Markedet · 20103.204.292 kr.Markedet · 20113.342.794 kr.Markedet · 20123.092.726 kr.Markedet · 20132.890.342 kr.Markedet · 20142.952.586 kr.Markedet · 20152.973.880 kr.Markedet · 20162.981.342 kr.Markedet · 20173.606.512 kr.Markedet · 20183.972.332 kr.Markedet · 20193.869.138 kr.Markedet · 20203.621.618 kr.Markedet · 20214.659.928 kr.Markedet · 20225.584.852 kr.Markedet · 20235.140.590 kr.Markedet · 20244.926.558 kr.Markedet · 20255.675.488 kr.Markedet · 20266.701.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 1998 · Alm. Salg
1.384.305 kr.
31. maj 1998 · Alm. Salg
1.384.305 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
28. okt. 2020 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.532.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Ejerskifte3.600.000 kr.
  • aug.Ejerskifte3.600.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 1998majSolgt, alm. frit salg1.384.305 kr.
  • mar.Solgt, tinglyst skøde1.384.305 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græsager 415
2980 Kokkedal		164 m²99 m11-12-20245.150.000 kr.31.402 kr./m²
Græsager 114
2980 Kokkedal		147 m²308 m26-02-20243.850.000 kr.26.190 kr./m²
Græsager 109
2980 Kokkedal		142 m²331 m12-06-20254.315.000 kr.30.387 kr./m²
Græsager 411
2980 Kokkedal		111 m²96 m19-02-20263.845.000 kr.34.640 kr./m²
Blomsterager 309
2980 Kokkedal		175 m²166 m05-12-20246.470.000 kr.36.971 kr./m²
Rosenhaven 405
2980 Kokkedal		182 m²497 m01-06-20255.600.000 kr.30.769 kr./m²
Bygvænget 283
2980 Kokkedal		193 m²528 m13-07-20265.495.000 kr.28.472 kr./m²
Rosenhaven 109
2980 Kokkedal		193 m²535 m01-12-20234.300.000 kr.22.280 kr./m²
Blomsterager 109
2980 Kokkedal		165 m²346 m07-01-20244.150.000 kr.25.152 kr./m²
Blomsterager 409
2980 Kokkedal		159 m²103 m18-03-20254.995.000 kr.31.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden