Rylevej 9

Villa · 104 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.151 kr/m².904.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRylevej gns: 7.836 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-28,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.236.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,26 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 1998 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.236.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg640.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 3 7900 Nykøbing M	110 m²	50 m	08-03-2025	702.000 kr.	6.382 kr./m²
Rylevej 15 7900 Nykøbing M	148 m²	51 m	01-06-2026	1.375.000 kr.	9.291 kr./m²
Svalevej 12 7900 Nykøbing M	105 m²	186 m	16-07-2024	840.000 kr.	8.000 kr./m²
Svalevej 32 7900 Nykøbing M	105 m²	241 m	17-03-2024	635.000 kr.	6.048 kr./m²
Svalevej 41 7900 Nykøbing M	106 m²	263 m	17-11-2024	1.225.000 kr.	11.557 kr./m²
Kastanie Alle 9 7900 Nykøbing M	102 m²	296 m	15-11-2024	866.000 kr.	8.490 kr./m²
Rørsangervej 11 7900 Nykøbing M	109 m²	254 m	22-06-2025	1.275.000 kr.	11.697 kr./m²
Glentevej 5 7900 Nykøbing M	110 m²	276 m	20-01-2025	675.000 kr.	6.136 kr./m²
Frydsbrøndvej 41 7900 Nykøbing M	109 m²	370 m	16-06-2024	855.000 kr.	7.844 kr./m²
Solsortevej 8 7900 Nykøbing M	99 m²	477 m	09-06-2025	600.000 kr.	6.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu