Lindevej 2, Assens, 9550 Mariager — Villa · 205 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.446 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i AssensMedian pris/m² for villa i Assens (9550, sidste 24 mdr.): 7.641 kr/m² × 205 m².1.566.405 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.648.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,38 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 1998 · Alm. Salg: 962.160 kr.
I dag · vores estimat: 1.648.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg962.160 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbergsvej 7, Assens 9550 Mariager	223 m²	65 m	16-09-2025	1.850.000 kr.	8.296 kr./m²
Spurvevej 11, Assens 9550 Mariager	206 m²	1,0 km	03-10-2024	1.080.000 kr.	5.243 kr./m²
Fyrrebakken 3, Assens 9550 Mariager	182 m²	335 m	23-06-2024	1.180.000 kr.	6.484 kr./m²
Nordre Industrigade 8, Assens 9550 Mariager	220 m²	753 m	09-07-2024	1.560.000 kr.	7.091 kr./m²
Rødkælkevej 2, Assens 9550 Mariager	177 m²	740 m	17-07-2026	1.835.000 kr.	10.367 kr./m²
Rønnebærvej 1, Assens 9550 Mariager	159 m²	126 m	15-11-2024	1.360.000 kr.	8.553 kr./m²
Niels Madsens Vej 8, Assens 9550 Mariager	171 m²	783 m	21-11-2023	1.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Kongsdalparken 14, Assens 9550 Mariager	174 m²	1,2 km	25-07-2024	4.200.000 kr.	24.138 kr./m²
Spurvevej 23, Assens 9550 Mariager	164 m²	842 m	26-09-2025	1.100.000 kr.	6.707 kr./m²
Industrivej 9, Assens 9550 Mariager	160 m²	687 m	14-08-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu