Regnspovevej 4

Villa · 136 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.914.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.216 kr/m².6.809.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRegnspovevej gns: 43.914 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-8,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.895.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,90 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 1.765.750 kr.
I dag · vores estimat: 5.895.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg1.765.750 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Regnspovevej 9 2970 Hørsholm	144 m²	50 m	16-02-2025	8.100.000 kr.	56.250 kr./m²
Bekkasinvej 7 2970 Hørsholm	136 m²	266 m	27-03-2025	6.850.000 kr.	50.368 kr./m²
Svalevej 26 2970 Hørsholm	135 m²	208 m	10-09-2026	8.900.000 kr.	65.926 kr./m²
Svalevej 26 2970 Hørsholm	135 m²	208 m	13-04-2024	5.880.000 kr.	43.556 kr./m²
Spurvevej 21 2970 Hørsholm	133 m²	168 m	16-09-2026	8.175.000 kr.	61.466 kr./m²
Spurvevej 21 2970 Hørsholm	133 m²	168 m	29-10-2025	5.515.000 kr.	41.466 kr./m²
Fasanvej 3 2970 Hørsholm	138 m²	287 m	10-12-2024	5.875.000 kr.	42.572 kr./m²
Nattergalevej 16 2970 Hørsholm	137 m²	418 m	01-05-2026	6.600.000 kr.	48.175 kr./m²
Duevej 19 2970 Hørsholm	132 m²	288 m	26-02-2025	5.895.000 kr.	44.659 kr./m²
Høgevej 4 2970 Hørsholm	132 m²	296 m	24-07-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu