Viborgvej 101

Ejerlejlighed · 144 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 144 m², grund på 2.848 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1959
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 162 m²
Erhvervsareal: 116 m²
Grundareal: 2848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 52.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 25.062.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.388 kr/m².2.767.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1959-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: F → A2010+10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2848 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.988.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-82,92 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg: 17.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.988.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg17.500.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Kirkevej 38, st. 7400 Herning	140 m²	1,2 km	17-03-2025	2.320.000 kr.	16.571 kr./m²
Langelandsvej 25, st. 7400 Herning	134 m²	1,0 km	04-01-2026	2.975.000 kr.	22.201 kr./m²
Grønnegade 12, 1. th 7400 Herning	143 m²	1,6 km	19-05-2026	2.325.000 kr.	16.259 kr./m²
Grønnegade 12, 2. th 7400 Herning	143 m²	1,6 km	10-09-2025	2.500.000 kr.	17.483 kr./m²
Bryggergade 1, 3. 2 7400 Herning	144 m²	1,7 km	28-08-2025	4.700.000 kr.	32.639 kr./m²
Kousgaards Plads 1, 7. 1 7400 Herning	151 m²	1,4 km	26-08-2026	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Kousgaards Plads 1, 11. 1 7400 Herning	151 m²	1,4 km	19-06-2026	3.900.000 kr.	25.828 kr./m²
Holmparken 1, 2. 1 7400 Herning	119 m²	496 m	04-03-2025	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Fonnesbechsgade 13A, 2. 7400 Herning	138 m²	1,6 km	07-10-2025	1.900.000 kr.	13.768 kr./m²
Dalgasgade 17B, 2. tv 7400 Herning	145 m²	1,9 km	22-04-2026	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu