Højmosevej 4A, Sølsted, 6270 Tønder — Villa · 158 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.385 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.975 kr/m².826.800 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.156.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,08 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 947.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.156.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg947.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølstedvej 10, Sølsted 6270 Tønder	154 m²	339 m	07-07-2026	975.000 kr.	6.331 kr./m²
Hjerpstedvej 1, Sølsted 6270 Tønder	130 m²	157 m	25-07-2025	590.000 kr.	4.538 kr./m²
Sølstedvej 7, Sølsted 6270 Tønder	104 m²	288 m	14-12-2025	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²
Søndervej 3, Abild 6270 Tønder	157 m²	4,3 km	25-06-2026	998.000 kr.	6.357 kr./m²
Bøgevej 8, Abild 6270 Tønder	155 m²	4,3 km	15-12-2025	600.000 kr.	3.871 kr./m²
Rønnevej 9, Abild 6270 Tønder	154 m²	4,4 km	08-02-2025	880.000 kr.	5.714 kr./m²
Vesterled 5, Abild 6270 Tønder	146 m²	4,0 km	14-07-2025	925.000 kr.	6.336 kr./m²
Egevej 3, Abild 6270 Tønder	150 m²	4,4 km	03-02-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Egevej 14, Abild 6270 Tønder	147 m²	4,3 km	08-01-2025	625.000 kr.	4.252 kr./m²
Birkevænget 6, Abild 6270 Tønder	138 m²	4,3 km	05-03-2025	675.000 kr.	4.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu