Kirkeby Sand 13A, Kirkeby Sand

Villa · 141 m² · bygget 1889

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.980 m², 5 værelser, opført i 1889, renoveret i 1976. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1889
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.641 kr/m².1.477.100 kr.
2Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.148.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+759,25 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 1998 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.148.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Ejerskifte
1998feb.Solgt, familiehandel250.000 kr.
1976Ombygning
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solparken 3, Kirkeby 5771 Stenstrup	141 m²	651 m	07-04-2024	1.706.000 kr.	12.099 kr./m²
Assensvej 21, Kirkeby 5771 Stenstrup	139 m²	600 m	29-04-2025	925.000 kr.	6.655 kr./m²
Åparken 5, Kirkeby 5771 Stenstrup	127 m²	656 m	25-06-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Assensvej 46, Kirkeby 5771 Stenstrup	155 m²	706 m	20-12-2023	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Haugstedvænget 3, Kirkeby 5771 Stenstrup	128 m²	838 m	28-05-2026	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Åparken 3, Kirkeby 5771 Stenstrup	125 m²	673 m	17-09-2025	1.175.000 kr.	9.400 kr./m²
Trollekrogsvej 3 5771 Stenstrup	159 m²	583 m	04-04-2024	1.475.000 kr.	9.277 kr./m²
Åparken 24 5771 Stenstrup	160 m²	551 m	08-05-2026	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²
Nørregårdsvej 10 5771 Stenstrup	140 m²	1,6 km	27-01-2025	1.680.000 kr.	12.000 kr./m²
Åparken 38, Kirkeby 5771 Stenstrup	117 m²	515 m	14-04-2025	1.435.000 kr.	12.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu