Vissevej 119

Villa · 144 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 987 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.985 kr/m².2.467.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVissevej gns: 19.385 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.330.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+375,58 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 775.101 kr.
12. jun. 2003 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.330.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Ejerskifte490.000 kr.
1998mar.Solgt, alm. frit salg775.101 kr.
1975Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vissevej 109 9210 Aalborg SØ	122 m²	187 m	26-07-2025	2.365.000 kr.	19.385 kr./m²
Vissevej 138 9210 Aalborg SØ	100 m²	227 m	19-02-2025	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Ladegårdsvej 13 9210 Aalborg SØ	145 m²	125 m	12-04-2024	1.825.000 kr.	12.586 kr./m²
Parallelvej 5 9210 Aalborg SØ	141 m²	150 m	09-04-2025	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Ladegårdsvej 7 9210 Aalborg SØ	138 m²	80 m	07-07-2025	2.710.000 kr.	19.638 kr./m²
Solbakken 38 9210 Aalborg SØ	144 m²	513 m	25-05-2026	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²
Agrihøj 16 9210 Aalborg SØ	146 m²	411 m	02-11-2025	2.875.000 kr.	19.692 kr./m²
Myrtebo 12 9210 Aalborg SØ	150 m²	210 m	05-02-2025	2.925.000 kr.	19.500 kr./m²
Ladegårdsvej 36 9210 Aalborg SØ	141 m²	377 m	10-06-2025	1.900.000 kr.	13.475 kr./m²
Agrihøj 24 9210 Aalborg SØ	145 m²	494 m	24-05-2025	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu