Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Flamstedvej 190

Villa · 154 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 19.994 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
19994 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.979.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.321.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.191 kr/m².2.106.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)19994 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.490.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,62 pct. siden dec. 2020
296k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20201.600.000 kr.I dag · vores estimat2.490.000 kr.Markedet · 1992788.018 kr.Markedet · 1993606.914 kr.Markedet · 1994827.288 kr.Markedet · 1995298.760 kr.Markedet · 19961.185.646 kr.Markedet · 1997925.848 kr.Markedet · 19981.001.924 kr.Markedet · 19991.031.338 kr.Markedet · 2000951.720 kr.Markedet · 20011.197.966 kr.Markedet · 20021.162.700 kr.Markedet · 20031.265.264 kr.Markedet · 20041.313.004 kr.Markedet · 20051.719.564 kr.Markedet · 2006997.920 kr.Markedet · 20071.639.792 kr.Markedet · 20081.524.138 kr.Markedet · 20091.935.934 kr.Markedet · 20101.705.396 kr.Markedet · 2011987.448 kr.Markedet · 20121.626.086 kr.Markedet · 20131.175.020 kr.Markedet · 20141.554.938 kr.Markedet · 20152.386.384 kr.Markedet · 20162.416.876 kr.Markedet · 20171.083.544 kr.Markedet · 20182.754.444 kr.Markedet · 20192.108.106 kr.Markedet · 20202.850.540 kr.Markedet · 20213.056.746 kr.Markedet · 20222.706.550 kr.Markedet · 20232.974.664 kr.Markedet · 20243.037.034 kr.Markedet · 20253.355.044 kr.Markedet · 20262.888.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.490.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trælbjergvej 75
9260 Gistrup		186 m²1,5 km04-09-20252.275.000 kr.12.231 kr./m²
Bakkekammen 7
9260 Gistrup		150 m²3,1 km28-08-20262.995.000 kr.19.967 kr./m²
Johannevej 1, Lindenborg
9260 Gistrup		160 m²5,0 km24-10-20243.625.000 kr.22.656 kr./m²
Risdal 22
9260 Gistrup		102 m²3,5 km23-10-2024937.500 kr.9.191 kr./m²
Rubinvej 1
9260 Gistrup		149 m²6,4 km07-02-20242.060.000 kr.13.826 kr./m²
Nøvlingvej 164
9260 Gistrup		149 m²6,5 km18-08-20252.100.000 kr.14.094 kr./m²
Diamantvej 9
9260 Gistrup		155 m²6,9 km01-07-20261.745.000 kr.11.258 kr./m²
Nøvlingvej 120
9260 Gistrup		147 m²6,9 km31-05-20251.850.000 kr.12.585 kr./m²
Diamantvej 11
9260 Gistrup		139 m²6,9 km16-01-20251.850.000 kr.13.309 kr./m²
Rubinvej 7
9260 Gistrup		127 m²6,4 km23-07-20261.625.000 kr.12.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden