Bundgårdsvej 1, 9760 Vrå — Villa · 185 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 949 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 2003. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.560 kr/m².1.399.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBundgårdsvej gns: 7.891 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.154 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.349.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,66 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 704.268 kr.
I dag · vores estimat: 1.349.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1998mar.Solgt, andet704.268 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bundgårdsvej 14 9760 Vrå	164 m²	111 m	20-08-2026	1.545.000 kr.	9.421 kr./m²
Bundgårdsvej 14 9760 Vrå	164 m²	111 m	24-10-2024	1.150.000 kr.	7.012 kr./m²
Bundgårdsvej 2 9760 Vrå	113 m²	38 m	21-11-2024	900.000 kr.	7.965 kr./m²
Bundgårdsvej 20 9760 Vrå	110 m²	166 m	16-02-2026	860.000 kr.	7.818 kr./m²
Sdr Alle 1 9760 Vrå	190 m²	143 m	29-08-2024	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Søndermarken 3 9760 Vrå	174 m²	112 m	10-02-2026	1.430.000 kr.	8.218 kr./m²
Fredensvej 17 9760 Vrå	174 m²	169 m	05-09-2025	1.500.000 kr.	8.621 kr./m²
Enghavevej 10 9760 Vrå	175 m²	363 m	19-06-2024	1.745.000 kr.	9.971 kr./m²
Søndermarken 23 9760 Vrå	171 m²	273 m	10-07-2025	1.933.500 kr.	11.307 kr./m²
Kingosvej 23 9760 Vrå	194 m²	495 m	06-08-2026	1.430.000 kr.	7.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu