Piletoften 22, Agedrup, 5320 Agedrup — Villa · 141 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 586 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 2001. Beliggende i Odense Kommune (5320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 970.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i AgedrupMedian pris/m² for villa i Agedrup (5320, sidste 24 mdr.): 15.162 kr/m² × 141 m².2.137.842 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.139.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,55 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 1998 · Alm. Salg: 916.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.139.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1998majSolgt, familiehandel916.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Piletoften 33, Agedrup 5320 Agedrup	126 m²	31 m	13-08-2024	2.395.000 kr.	19.008 kr./m²
Piletoften 37, Agedrup 5320 Agedrup	104 m²	103 m	23-06-2025	1.750.000 kr.	16.827 kr./m²
Piletoften 43, Agedrup 5320 Agedrup	100 m²	124 m	13-11-2024	1.860.000 kr.	18.600 kr./m²
Daltoften 41, Agedrup 5320 Agedrup	140 m²	454 m	12-03-2025	2.175.000 kr.	15.536 kr./m²
Brolandvej 103, Agedrup 5320 Agedrup	138 m²	408 m	10-09-2024	2.050.000 kr.	14.855 kr./m²
Daltoften 54, Agedrup 5320 Agedrup	146 m²	305 m	17-11-2025	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Daltoften 45, Agedrup 5320 Agedrup	144 m²	498 m	07-12-2025	1.980.000 kr.	13.750 kr./m²
Engtoften 19, Agedrup 5320 Agedrup	130 m²	176 m	19-10-2025	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²
Lavendelhaven 6, Bullerup 5320 Agedrup	139 m²	722 m	31-05-2026	2.695.000 kr.	19.388 kr./m²
Hyldehaven 13, Bullerup 5320 Agedrup	141 m²	839 m	08-02-2026	1.550.000 kr.	10.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu