Jættehøjen 37

Rækkehus · 176 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 176 m², grund på 201 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 201 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.694.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.737 kr/m².5.177.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJættehøjen gns: 33.294 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.308 kr/m²-26,50 pct.
3Boligareal større end typisk176 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering6.345.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,55 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 1998 · Alm. Salg: 1.769.880 kr.
I dag · vores estimat: 6.345.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg1.769.880 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jættehøjen 39 8240 Risskov	176 m²	5 m	28-08-2024	5.495.000 kr.	31.222 kr./m²
Jættehøjen 51 8240 Risskov	192 m²	48 m	01-12-2024	5.750.000 kr.	29.948 kr./m²
Jættehøjen 27 8240 Risskov	139 m²	37 m	27-11-2023	4.625.000 kr.	33.273 kr./m²
Jættehøjen 21 8240 Risskov	139 m²	53 m	12-11-2024	5.050.000 kr.	36.331 kr./m²
Jættehøjen 3 8240 Risskov	128 m²	111 m	02-08-2025	4.950.000 kr.	38.672 kr./m²
Jættehøjen 26 8240 Risskov	126 m²	76 m	02-07-2026	4.998.000 kr.	39.667 kr./m²
Jættehøjen 68 8240 Risskov	126 m²	84 m	19-01-2025	4.195.000 kr.	33.294 kr./m²
Tretommervej 43 8240 Risskov	177 m²	1,0 km	25-08-2024	7.400.000 kr.	41.808 kr./m²
Toftefaldet 4 8240 Risskov	150 m²	178 m	08-05-2025	4.585.000 kr.	30.567 kr./m²
Korshøjen 101 8240 Risskov	145 m²	221 m	23-08-2024	4.725.000 kr.	32.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu