Skærtoft 7, Vandborg, 7620 Lemvig — Landejendom · 150 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 22.435 m², 7 værelser, opført i 1906, renoveret i 1991. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 22435 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.411 kr/m².9.720.520 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22435 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.215.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+506,59 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 1998 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.215.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, familiehandel695.000 kr.
1991Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toelbjergvej 11, Hove 7620 Lemvig	150 m²	1,0 km	22-07-2025	5.640.000 kr.	37.600 kr./m²
Nørgårdvej 29 7620 Lemvig	194 m²	510 m	26-06-2026	3.100.000 kr.	15.979 kr./m²
Houmåvej 30, Hove 7620 Lemvig	145 m²	3,4 km	17-02-2025	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Houdamvej 26, Vandborg 7620 Lemvig	184 m²	3,2 km	09-09-2024	15.579.200 kr.	84.670 kr./m²
Råbjergvej 7, Vandborg 7620 Lemvig	205 m²	2,2 km	19-09-2024	12.126.000 kr.	59.151 kr./m²
Vandborgvej 66, Dybe 7620 Lemvig	199 m²	4,0 km	22-07-2024	11.800.000 kr.	59.296 kr./m²
Stamphøjvej 24, Dybe 7620 Lemvig	210 m²	4,8 km	19-09-2024	12.126.000 kr.	57.743 kr./m²
Lomborgvej 172, Lomborg 7620 Lemvig	144 m²	7,8 km	18-03-2025	28.750.000 kr.	199.653 kr./m²
Pugholmvej 10 7620 Lemvig	178 m²	7,0 km	01-06-2026	3.200.000 kr.	17.978 kr./m²
Rammevej 54, Ramme 7620 Lemvig	94 m²	5,6 km	30-06-2025	2.234.000 kr.	23.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu