Forsythiavej 7, 6740 Bramming — Villa · 112 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 897 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.824 kr/m².1.665.100 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.287.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,59 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 1998 · Alm. Salg: 326.256 kr.
I dag · vores estimat: 1.287.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg326.256 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forsythiavej 21 6740 Bramming	111 m²	86 m	10-07-2024	1.598.000 kr.	14.396 kr./m²
Forsythiavej 30 6740 Bramming	125 m²	186 m	05-12-2024	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Forsythiavej 16 6740 Bramming	135 m²	123 m	07-05-2026	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Forsythiavej 37 6740 Bramming	160 m²	207 m	14-03-2024	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Forsythiavej 46 6740 Bramming	204 m²	258 m	13-11-2023	2.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Lergravsvej 7 6740 Bramming	112 m²	326 m	11-12-2023	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²
Teglvej 10 6740 Bramming	116 m²	232 m	29-11-2023	1.478.000 kr.	12.741 kr./m²
Søparken 4 6740 Bramming	112 m²	525 m	18-12-2025	1.525.000 kr.	13.616 kr./m²
Gyvelvej 18 6740 Bramming	117 m²	236 m	30-09-2024	1.525.000 kr.	13.034 kr./m²
Gyvelvej 48 6740 Bramming	116 m²	373 m	15-08-2025	1.550.000 kr.	13.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu