Belvederevej 47B

Rækkehus · 119 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 158 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.413 kr/m².3.230.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBelvederevej gns: 29.130 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 31.493 kr/m²-7,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.595.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,70 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 1998 · Alm. Salg: 1.079.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.595.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1998feb.Solgt, alm. frit salg1.079.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Belvederevej 47A 3000 Helsingør	119 m²	8 m	30-01-2025	3.245.000 kr.	27.269 kr./m²
Belvederevej 6D 3000 Helsingør	109 m²	519 m	04-07-2026	3.600.000 kr.	33.028 kr./m²
Belvederevej 6E 3000 Helsingør	109 m²	523 m	12-01-2026	3.550.000 kr.	32.569 kr./m²
Belvederevej 10F 3000 Helsingør	106 m²	481 m	12-08-2026	3.570.000 kr.	33.679 kr./m²
Ægirsvej 12A 3000 Helsingør	113 m²	397 m	31-10-2026	3.450.000 kr.	30.531 kr./m²
Ægirsvej 12A 3000 Helsingør	113 m²	397 m	11-09-2026	3.450.000 kr.	30.531 kr./m²
Esrumvej 59B 3000 Helsingør	115 m²	706 m	26-05-2024	2.545.000 kr.	22.130 kr./m²
Lundegade 22A, st. tv 3000 Helsingør	122 m²	849 m	19-08-2024	3.550.000 kr.	29.098 kr./m²
Æblehaven 9 3000 Helsingør	118 m²	1,0 km	24-06-2025	2.750.000 kr.	23.305 kr./m²
Æblehaven 1 3000 Helsingør	118 m²	1,0 km	25-01-2026	2.595.000 kr.	21.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu