Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2850 Nærum

Fruerlund 20

Villa · 98 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.160 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
1160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.301.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.868.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.383 kr/m².6.472.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.752.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,76 pct. siden feb. 1998
492k2,2M3,9M5,7M7,4M1992199620002004200820122016202020247. feb. 19981.685.000 kr.I dag · vores estimat6.752.878 kr.Markedet · 1992882.000 kr.Markedet · 1993914.438 kr.Markedet · 1994704.522 kr.Markedet · 1995784.392 kr.Markedet · 1996669.634 kr.Markedet · 19971.244.110 kr.Markedet · 19981.396.500 kr.Markedet · 19991.596.322 kr.Markedet · 20001.821.134 kr.Markedet · 20011.414.238 kr.Markedet · 20021.577.016 kr.Markedet · 20032.033.598 kr.Markedet · 20041.567.314 kr.Markedet · 20051.869.154 kr.Markedet · 20063.720.276 kr.Markedet · 20074.839.534 kr.Markedet · 20082.336.908 kr.Markedet · 20091.818.586 kr.Markedet · 20102.532.810 kr.Markedet · 20113.430.000 kr.Markedet · 20122.108.176 kr.Markedet · 20132.916.382 kr.Markedet · 20142.613.856 kr.Markedet · 20151.660.120 kr.Markedet · 20162.996.056 kr.Markedet · 20173.108.854 kr.Markedet · 20182.703.428 kr.Markedet · 20193.368.750 kr.Markedet · 20203.356.990 kr.Markedet · 20213.839.248 kr.Markedet · 20223.799.264 kr.Markedet · 20233.631.488 kr.Markedet · 20244.760.448 kr.Markedet · 20254.782.694 kr.Markedet · 20264.954.488 kr.Markedet · 20277.398.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 1998 · Alm. Salg
1.685.000 kr.
I dag · vores estimat
6.752.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998sep.Ejerskifte
  • feb.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Colbjørnsensvej 10
2850 Nærum		100 m²466 m09-04-20267.800.000 kr.78.000 kr./m²
Alleen 12
2850 Nærum		105 m²127 m14-05-20267.800.000 kr.74.286 kr./m²
Bystykket 10
2850 Nærum		101 m²592 m05-05-20246.670.000 kr.66.040 kr./m²
Nærumgårdsvej 5B
2850 Nærum		93 m²594 m15-03-20265.600.000 kr.60.215 kr./m²
Nærum Hovedgade 86
2850 Nærum		108 m²710 m26-02-20267.250.000 kr.67.130 kr./m²
Skyttedal 10
2850 Nærum		93 m²1,1 km18-12-20233.500.000 kr.37.634 kr./m²
Alfred Christensens Vej 33
2850 Nærum		120 m²976 m08-11-20257.350.000 kr.61.250 kr./m²
Hegnsvej 76
2850 Nærum		132 m²282 m23-09-20246.200.000 kr.46.970 kr./m²
Sandskrænten 4, Søllerød
2850 Nærum		119 m²1,4 km23-08-20257.200.000 kr.60.504 kr./m²
Skyttedal 16
2850 Nærum		128 m²1,1 km22-11-20235.350.000 kr.41.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden