Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Solhøjsvej 22

Villa · 152 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 751 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
751 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.698.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.540.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.065 kr/m².2.999.050 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.970.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,01 pct. siden apr. 2021
341k1,4M2,5M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20212.700.000 kr.I dag · vores estimat2.970.319 kr.Markedet · 1992740.088 kr.Markedet · 1993714.248 kr.Markedet · 1994721.392 kr.Markedet · 1995792.224 kr.Markedet · 1996917.928 kr.Markedet · 19971.187.576 kr.Markedet · 19981.050.320 kr.Markedet · 1999340.936 kr.Markedet · 2000865.640 kr.Markedet · 20011.299.144 kr.Markedet · 20021.258.712 kr.Markedet · 20031.284.856 kr.Markedet · 20041.329.240 kr.Markedet · 20051.648.744 kr.Markedet · 20061.783.264 kr.Markedet · 20071.929.944 kr.Markedet · 20082.079.512 kr.Markedet · 20092.590.536 kr.Markedet · 20101.930.856 kr.Markedet · 20111.806.216 kr.Markedet · 20121.483.064 kr.Markedet · 20131.512.552 kr.Markedet · 20141.409.192 kr.Markedet · 20152.006.704 kr.Markedet · 20162.844.224 kr.Markedet · 20172.105.504 kr.Markedet · 20182.483.832 kr.Markedet · 20192.716.848 kr.Markedet · 20202.570.624 kr.Markedet · 20212.693.896 kr.Markedet · 20222.983.304 kr.Markedet · 20232.880.856 kr.Markedet · 20243.196.408 kr.Markedet · 20253.257.208 kr.Markedet · 20262.706.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.970.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solhøjsvej 24
9210 Aalborg SØ		157 m²18 m28-06-20252.550.000 kr.16.242 kr./m²
Solhøjsvej 57A
9210 Aalborg SØ		147 m²359 m05-05-20243.350.000 kr.22.789 kr./m²
Solhøjsvej 80
9210 Aalborg SØ		162 m²550 m30-10-20242.298.000 kr.14.185 kr./m²
Solhøjsvej 25
9210 Aalborg SØ		172 m²73 m22-12-20233.730.000 kr.21.686 kr./m²
Solhøjsvej 56
9210 Aalborg SØ		168 m²339 m23-07-20263.400.000 kr.20.238 kr./m²
Solhøjsvej 6
9210 Aalborg SØ		132 m²158 m17-03-20252.900.000 kr.21.970 kr./m²
Solhøjsvej 54
9210 Aalborg SØ		134 m²314 m03-07-20252.612.500 kr.19.496 kr./m²
Solhøjsvej 83
9210 Aalborg SØ		131 m²585 m04-03-20253.150.000 kr.24.046 kr./m²
Solhøjsvej 19
9210 Aalborg SØ		120 m²34 m02-08-20243.100.000 kr.25.833 kr./m²
Solhøjsvej 12
9210 Aalborg SØ		120 m²93 m10-02-20262.900.000 kr.24.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden