Sønderledvej 6

Landejendom · 84 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 84 m², grund på 232.681 m², 3 værelser, opført i 1915, renoveret i 1981. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 232681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 987.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.854 kr/m².3.365.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)232681 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.610.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+408,48 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 1998 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.610.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, familiehandel710.000 kr.
1981Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hylholtvej 39, Bolleskov 9330 Dronninglund	90 m²	5,2 km	26-03-2024	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²
Dronninggårdsvej 2 9330 Dronninglund	145 m²	1,9 km	07-12-2025	400.000 kr.	2.759 kr./m²
Holtegårdsvej 6 9330 Dronninglund	133 m²	3,1 km	04-07-2024	2.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Geråvej 39 9330 Dronninglund	130 m²	3,6 km	31-03-2026	2.030.000 kr.	15.615 kr./m²
Rosenbyvej 12, Rosenby 9330 Dronninglund	139 m²	3,2 km	09-06-2024	2.200.000 kr.	15.827 kr./m²
Kirkevej 26 9330 Dronninglund	131 m²	4,5 km	10-12-2023	2.400.000 kr.	18.321 kr./m²
Kirkevej 17 9330 Dronninglund	135 m²	4,3 km	02-07-2025	4.600.000 kr.	34.074 kr./m²
Bredholtvej 4 9330 Dronninglund	148 m²	4,1 km	10-03-2024	13.500.000 kr.	91.216 kr./m²
Buurvej 5 9330 Dronninglund	167 m²	4,9 km	06-12-2023	2.500.000 kr.	14.970 kr./m²
Voergårdsvej 22 9330 Dronninglund	96 m²	11,9 km	24-08-2025	1.625.000 kr.	16.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu