Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Kærvænget 3

Villa · 176 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.017 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
1017 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.186.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.056.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.560 kr/m².6.440.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.628.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+319,50 pct. siden feb. 1998
717k2,4M4,1M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 19981.580.000 kr.I dag · vores estimat6.628.049 kr.Markedet · 19921.157.376 kr.Markedet · 1993996.864 kr.Markedet · 19941.166.176 kr.Markedet · 19951.355.024 kr.Markedet · 19961.506.208 kr.Markedet · 19971.682.736 kr.Markedet · 19981.664.080 kr.Markedet · 19992.043.008 kr.Markedet · 20001.918.224 kr.Markedet · 20012.331.472 kr.Markedet · 2002881.936 kr.Markedet · 20032.467.344 kr.Markedet · 20042.746.304 kr.Markedet · 20052.996.576 kr.Markedet · 20063.905.440 kr.Markedet · 20073.941.344 kr.Markedet · 20083.863.728 kr.Markedet · 20093.269.024 kr.Markedet · 20103.014.880 kr.Markedet · 20113.451.536 kr.Markedet · 20123.100.592 kr.Markedet · 20132.794.352 kr.Markedet · 20143.245.264 kr.Markedet · 20153.419.856 kr.Markedet · 20164.026.000 kr.Markedet · 20173.649.536 kr.Markedet · 20183.728.384 kr.Markedet · 20194.906.352 kr.Markedet · 20204.967.776 kr.Markedet · 20214.971.472 kr.Markedet · 20226.049.296 kr.Markedet · 20235.002.624 kr.Markedet · 20245.661.920 kr.Markedet · 20256.062.848 kr.Markedet · 20267.265.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg
1.580.000 kr.
I dag · vores estimat
6.628.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998feb.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilehøjvej 19
2750 Ballerup		174 m²210 m15-02-20265.995.000 kr.34.454 kr./m²
Kastebjergvej 53
2750 Ballerup		178 m²276 m03-07-20268.095.000 kr.45.478 kr./m²
Udbakken 26A
2750 Ballerup		173 m²318 m09-06-20245.950.000 kr.34.393 kr./m²
Birkemosevej 9
2750 Ballerup		175 m²412 m11-03-20256.700.000 kr.38.286 kr./m²
Tranemosevej 54B
2750 Ballerup		178 m²370 m16-08-20259.395.000 kr.52.781 kr./m²
Udbakken 49
2750 Ballerup		179 m²357 m27-05-20245.675.000 kr.31.704 kr./m²
Egebjergvej 106
2750 Ballerup		172 m²315 m09-05-20266.800.000 kr.39.535 kr./m²
Rydtoften 41
2750 Ballerup		182 m²235 m27-11-20244.995.000 kr.27.445 kr./m²
Lerholmvej 34
2750 Ballerup		181 m²314 m15-02-20245.995.000 kr.33.122 kr./m²
Ågesdalsvej 8
2750 Ballerup		169 m²241 m08-01-20244.800.000 kr.28.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden