Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Brokhøjvej 27, Troelstrup

Landejendom · 313 m² · bygget 1978

Om boligen

Landejendom på 313 m², grund på 482.472 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
313 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
482472 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.479.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.842 kr/m².4.729.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrokhøjvej gns: 13.678 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 50.153 kr/m²-72,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk313 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)482472 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.907.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,75 pct. siden dec. 1997
94k18,8M37,5M56,2M74,9M19921998200220062010201420182022202630. dec. 19972.460.000 kr.I dag · vores estimat9.907.529 kr.Markedet · 19924.587.015 kr.Markedet · 19952.675.524 kr.Markedet · 1996697.364 kr.Markedet · 19974.471.518 kr.Markedet · 19983.868.680 kr.Markedet · 19991.490.506 kr.Markedet · 20003.414.517 kr.Markedet · 20014.507.826 kr.Markedet · 2002823.816 kr.Markedet · 20031.148.397 kr.Markedet · 200418.243.518 kr.Markedet · 20052.392.259 kr.Markedet · 20062.201.329 kr.Markedet · 20075.216.771 kr.Markedet · 20083.577.277 kr.Markedet · 20094.462.754 kr.Markedet · 20105.287.196 kr.Markedet · 20112.300.550 kr.Markedet · 20125.332.581 kr.Markedet · 2013536.169 kr.Markedet · 20142.863.637 kr.Markedet · 20152.968.179 kr.Markedet · 201633.444.676 kr.Markedet · 20175.757.009 kr.Markedet · 20182.508.069 kr.Markedet · 20194.174.794 kr.Markedet · 20203.273.354 kr.Markedet · 20215.660.605 kr.Markedet · 20223.580.407 kr.Markedet · 202332.192.989 kr.Markedet · 20244.873.410 kr.Markedet · 20255.232.108 kr.Markedet · 202618.459.175 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 313 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1997 · Alm. Salg
2.460.000 kr.
I dag · vores estimat
9.907.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997dec.Solgt, familiehandel2.460.000 kr.
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brokhøjvej 32, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		320 m²1,2 km13-02-20253.600.000 kr.11.250 kr./m²
Brokhøjvej 29, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		217 m²773 m16-09-20253.495.000 kr.16.106 kr./m²
Søbækvej 3, Troelstrup
8740 Brædstrup		185 m²405 m18-10-20242.400.000 kr.12.973 kr./m²
Vestermarksvej 2
8740 Brædstrup		242 m²2,2 km02-07-20265.900.000 kr.24.380 kr./m²
Smedebakken 7, Tønning
8740 Brædstrup		200 m²2,8 km15-10-20241.950.000 kr.9.750 kr./m²
Davdingvej 21, Davding
8740 Brædstrup		194 m²2,7 km10-09-20252.600.000 kr.13.402 kr./m²
Hårupvej 3, Ring
8740 Brædstrup		254 m²4,9 km13-12-20232.200.000 kr.8.661 kr./m²
Grædstrupvej 43A, Davding
8740 Brædstrup		202 m²3,9 km08-01-202611.913.000 kr.58.975 kr./m²
Grædstrupvej 60, Grædstrup
8740 Brædstrup		214 m²4,3 km05-08-20243.795.000 kr.17.734 kr./m²
Birkeholmvej 3, Nimdrup
8740 Brædstrup		171 m²3,2 km08-01-20269.438.000 kr.55.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden