Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Slagelsevej 55

Villa · 147 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 2.915 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1998. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
2915 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.106 kr/m².1.758.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsevej gns: 13.212 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk147 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2915 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.153.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+438,48 pct. siden feb. 1998
395k847k1,3M1,7M2,2M1992199620002004200820122016202020243. feb. 1998400.000 kr.I dag · vores estimat2.153.909 kr.Markedet · 1992395.136 kr.Markedet · 1993726.768 kr.Markedet · 1994564.774 kr.Markedet · 1995681.639 kr.Markedet · 1996650.769 kr.Markedet · 1997779.100 kr.Markedet · 1998862.743 kr.Markedet · 1999963.879 kr.Markedet · 2000916.692 kr.Markedet · 2001975.198 kr.Markedet · 2002867.300 kr.Markedet · 20031.211.721 kr.Markedet · 20041.293.159 kr.Markedet · 20051.262.142 kr.Markedet · 20061.620.234 kr.Markedet · 20071.957.158 kr.Markedet · 20082.064.468 kr.Markedet · 20091.477.203 kr.Markedet · 20101.475.292 kr.Markedet · 20111.272.432 kr.Markedet · 20121.607.739 kr.Markedet · 20131.515.717 kr.Markedet · 20141.233.330 kr.Markedet · 20151.458.975 kr.Markedet · 20161.354.458 kr.Markedet · 20171.383.564 kr.Markedet · 20181.475.439 kr.Markedet · 20191.471.176 kr.Markedet · 20201.557.318 kr.Markedet · 20211.775.613 kr.Markedet · 20221.906.149 kr.Markedet · 20231.657.425 kr.Markedet · 20241.999.641 kr.Markedet · 20252.035.656 kr.Markedet · 20262.158.548 kr.Markedet · 20271.361.073 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 1998 · Alm. Salg
400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.153.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998feb.Solgt på tvangsauktion400.000 kr.
  • Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slagelsevej 31
4400 Kalundborg		153 m²222 m09-05-20262.675.000 kr.17.484 kr./m²
Slagelsevej 79
4400 Kalundborg		126 m²219 m12-03-20251.600.000 kr.12.698 kr./m²
Slagelsevej 133
4400 Kalundborg		127 m²570 m16-12-20251.700.000 kr.13.386 kr./m²
Slagelsevej 71
4400 Kalundborg		107 m²119 m28-08-20241.395.000 kr.13.037 kr./m²
Slagelsevej 78
4400 Kalundborg		106 m²315 m04-08-20251.800.000 kr.16.981 kr./m²
Slagelsevej 102
4400 Kalundborg		109 m²593 m06-08-20241.765.000 kr.16.193 kr./m²
Slagelsevej 220
4400 Kalundborg		119 m²1,6 km09-12-20251.007.500 kr.8.466 kr./m²
Slagelsevej 193
4400 Kalundborg		111 m²1,2 km10-09-20251.995.000 kr.17.973 kr./m²
Slagelsevej 135
4400 Kalundborg		81 m²585 m25-11-20231.775.000 kr.21.914 kr./m²
Holbækvej 61
4400 Kalundborg		145 m²673 m03-11-20251.875.000 kr.12.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden