Glyngørevej 86, Bostrup, 7870 Roslev — Villa · 76 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 2.458 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 2458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 76.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.464 kr/m².626.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2458 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.179.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+626,59 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 1998 · Alm. Salg: 162.344 kr.
I dag · vores estimat: 1.179.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg162.344 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 8, Jebjerg 7870 Roslev	90 m²	2,0 km	07-10-2024	395.000 kr.	4.389 kr./m²
Christiansgade 19 7870 Roslev	80 m²	5,0 km	16-06-2026	430.000 kr.	5.375 kr./m²
Slugten 8, Lyby Strand 7870 Roslev	73 m²	5,2 km	17-09-2025	1.050.000 kr.	14.384 kr./m²
Kvistrupvej 10, Jebjerg 7870 Roslev	107 m²	2,7 km	16-07-2024	460.000 kr.	4.299 kr./m²
Rosenhaven 27, Jebjerg 7870 Roslev	119 m²	1,8 km	01-08-2024	430.000 kr.	3.613 kr./m²
Præstegårdsvej 19, Jebjerg 7870 Roslev	115 m²	2,2 km	19-11-2023	695.000 kr.	6.043 kr./m²
Christiansgade 30 7870 Roslev	92 m²	5,0 km	17-09-2024	337.500 kr.	3.668 kr./m²
Engblommevej 8, Jebjerg 7870 Roslev	125 m²	1,8 km	29-07-2025	575.000 kr.	4.600 kr./m²
Gl Skivevej 17, Harre 7870 Roslev	85 m²	6,8 km	09-01-2025	970.000 kr.	11.412 kr./m²
Rosenhaven 30, Jebjerg 7870 Roslev	135 m²	1,7 km	29-04-2024	925.000 kr.	6.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu