Menu
For mæglere Log ind
Morelvænget 10
C

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Morelvænget 10

Rækkehus · 116 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 440 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
440 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
507.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.868 kr/m².2.489.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMorelvænget gns: 23.267 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 24.894 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 120% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.694.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,16 pct. siden mar. 1998
584k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 1998895.168 kr.13. jan. 20231.224.500 kr.30. sep. 20262.699.000 kr.I dag · vores estimat2.694.600 kr.Markedet · 1992736.600 kr.Markedet · 1993655.980 kr.Markedet · 1994763.048 kr.Markedet · 1995860.720 kr.Markedet · 1996903.756 kr.Markedet · 1997981.940 kr.Markedet · 1998895.172 kr.Markedet · 1999990.292 kr.Markedet · 20001.081.816 kr.Markedet · 20011.011.984 kr.Markedet · 20021.143.760 kr.Markedet · 20031.253.032 kr.Markedet · 20041.375.296 kr.Markedet · 20051.450.000 kr.Markedet · 20061.836.976 kr.Markedet · 20072.534.252 kr.Markedet · 20082.235.900 kr.Markedet · 20092.247.500 kr.Markedet · 20101.967.592 kr.Markedet · 20112.016.776 kr.Markedet · 20122.198.896 kr.Markedet · 20131.993.808 kr.Markedet · 20142.173.144 kr.Markedet · 20152.150.988 kr.Markedet · 20162.342.852 kr.Markedet · 20172.076.400 kr.Markedet · 20182.273.832 kr.Markedet · 20192.573.228 kr.Markedet · 20202.320.000 kr.Markedet · 20212.897.796 kr.Markedet · 20222.932.480 kr.Markedet · 20232.550.028 kr.Markedet · 20242.831.792 kr.Markedet · 20252.696.768 kr.Markedet · 20262.678.324 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg
895.168 kr.
13. jan. 2023 · Alm. Salg
1.224.500 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.699.000 kr.
I dag · vores estimat
2.694.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.699.000 kr.
  • 2023jan.Ejerskifte1.224.500 kr.
  • 1998mar.Solgt, alm. frit salg895.168 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morelvænget 3
8310 Tranbjerg J		85 m²85 m16-12-20251.498.000 kr.17.624 kr./m²
Morelvænget 11
8310 Tranbjerg J		85 m²124 m05-05-20262.175.000 kr.25.588 kr./m²
Nørrevænget 50
8310 Tranbjerg J		116 m²306 m31-08-20252.275.000 kr.19.612 kr./m²
Nørrevænget 66
8310 Tranbjerg J		116 m²428 m01-04-20252.625.000 kr.22.629 kr./m²
Nørrevænget 68
8310 Tranbjerg J		116 m²438 m25-09-20252.880.000 kr.24.828 kr./m²
Nørrevænget 74
8310 Tranbjerg J		116 m²463 m26-05-20242.450.000 kr.21.121 kr./m²
Bøgevænget 76
8310 Tranbjerg J		112 m²321 m20-06-20242.474.000 kr.22.089 kr./m²
Nørrevænget 160
8310 Tranbjerg J		114 m²467 m14-12-20232.675.000 kr.23.465 kr./m²
Nørrevænget 104
8310 Tranbjerg J		113 m²424 m09-05-20263.195.000 kr.28.274 kr./m²
Nørrevænget 104
8310 Tranbjerg J		113 m²424 m31-01-20242.650.000 kr.23.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden