Præstekravevej 17, Studstrup

Villa · 178 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 992 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.892.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i StudstrupMedian pris/m² for villa i Studstrup (8541, sidste 24 mdr.): 28.348 kr/m² × 178 m².5.045.944 kr.
2Boligareal større end typisk178 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.418.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+292,09 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 1998 · Alm. Salg: 1.382.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.418.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1998majSolgt, alm. frit salg1.382.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstekravevej 27, Studstrup 8541 Skødstrup	192 m²	237 m	28-07-2024	4.300.000 kr.	22.396 kr./m²
Præstekravevej 25C, Studstrup 8541 Skødstrup	201 m²	126 m	29-01-2025	5.698.000 kr.	28.348 kr./m²
Præstekravevej 31, Studstrup 8541 Skødstrup	208 m²	276 m	14-11-2023	8.550.000 kr.	41.106 kr./m²
Præstekravevej 32B, Studstrup 8541 Skødstrup	134 m²	180 m	03-06-2024	3.050.000 kr.	22.761 kr./m²
Præstekravevej 1, Studstrup 8541 Skødstrup	120 m²	181 m	10-04-2024	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Præstekravevej 26, Studstrup 8541 Skødstrup	113 m²	56 m	21-06-2025	3.795.000 kr.	33.584 kr./m²
Præstekravevej 13, Studstrup 8541 Skødstrup	111 m²	47 m	20-09-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Præstekravevej 21, Studstrup 8541 Skødstrup	100 m²	52 m	30-01-2024	2.470.000 kr.	24.700 kr./m²
Ønsbækvej 33, Studstrup 8541 Skødstrup	176 m²	253 m	22-02-2025	4.900.000 kr.	27.841 kr./m²
Ønsbækvej 19, Studstrup 8541 Skødstrup	169 m²	285 m	20-06-2025	5.620.000 kr.	33.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu