Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Søballevej 5, Næsbyhoved-Broby

Villa · 95 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 656 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
656 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
720.000 kr.
Offentlig grundværdi
167.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 24 handler i Næsbyhoved-BrobyMedian pris/m² for villa i Næsbyhoved-Broby (5270, sidste 24 mdr.): 17.386 kr/m² × 95 m².1.651.670 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.500.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,15 pct. siden okt. 2025
317k718k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20251.350.000 kr.I dag · vores estimat1.500.521 kr.Markedet · 1992456.570 kr.Markedet · 1993317.300 kr.Markedet · 1994489.725 kr.Markedet · 1995530.005 kr.Markedet · 1996601.350 kr.Markedet · 1997643.910 kr.Markedet · 1998717.915 kr.Markedet · 1999685.140 kr.Markedet · 2000590.900 kr.Markedet · 2001810.255 kr.Markedet · 2002670.035 kr.Markedet · 2003635.360 kr.Markedet · 2004769.595 kr.Markedet · 2005706.610 kr.Markedet · 20061.142.470 kr.Markedet · 20071.523.895 kr.Markedet · 20081.243.075 kr.Markedet · 20091.302.640 kr.Markedet · 20101.179.045 kr.Markedet · 20111.235.000 kr.Markedet · 2012986.100 kr.Markedet · 2013946.390 kr.Markedet · 20141.144.275 kr.Markedet · 20151.079.105 kr.Markedet · 20161.365.815 kr.Markedet · 20171.137.245 kr.Markedet · 20181.428.420 kr.Markedet · 20191.216.000 kr.Markedet · 20201.411.795 kr.Markedet · 20211.534.155 kr.Markedet · 20221.525.890 kr.Markedet · 20231.545.650 kr.Markedet · 20241.599.990 kr.Markedet · 20251.807.280 kr.Markedet · 20261.920.615 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.500.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søballevej 55, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		115 m²257 m16-10-20241.300.000 kr.11.304 kr./m²
Søballevej 43, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		151 m²200 m23-08-20242.350.000 kr.15.563 kr./m²
Kirsebærvænget 14, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		96 m²98 m21-04-20251.937.000 kr.20.177 kr./m²
Spurvelundsvej 23, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		100 m²659 m10-02-20251.200.000 kr.12.000 kr./m²
Bogensevej 427, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		104 m²655 m05-11-20241.600.000 kr.15.385 kr./m²
Anneksvænget 28, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		105 m²797 m15-01-20241.445.000 kr.13.762 kr./m²
Næsbygårdsvej 72, Næsby
5270 Odense N		95 m²1,9 km14-08-20241.871.000 kr.19.695 kr./m²
Næsbygårdsvej 68, Næsby
5270 Odense N		95 m²2,0 km15-10-20252.315.000 kr.24.368 kr./m²
Næsbygårdsvej 52, Næsby
5270 Odense N		95 m²2,0 km18-05-20252.030.000 kr.21.368 kr./m²
Søballevænget 17, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		118 m²205 m14-06-20262.900.000 kr.24.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden