Brolandvej 84, Agedrup

Villa · 120 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 2.856 m², 4 værelser, opført i 2000. Beliggende i Odense Kommune (5320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 2856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i AgedrupMedian pris/m² for villa i Agedrup (5320, sidste 24 mdr.): 15.162 kr/m² × 120 m².1.819.440 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2856 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.556.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+149,02 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 1994 · Alm. Salg: 125.000 kr.
19. jan. 1998 · Alm. Salg: 197.795 kr.
31. okt. 2006 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.556.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Ejerskifte625.000 kr.
2000Bygget
1998jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000197.795 kr.
1994feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2000125.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brolandvej 67, Agedrup 5320 Agedrup	116 m²	117 m	14-07-2024	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Brolandvej 103, Agedrup 5320 Agedrup	138 m²	52 m	10-09-2024	2.050.000 kr.	14.855 kr./m²
Brolandvej 24, Agedrup 5320 Agedrup	108 m²	703 m	30-09-2026	1.075.000 kr.	9.954 kr./m²
Brolandvej 10D, Bullerup 5320 Agedrup	130 m²	859 m	02-03-2025	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Brolandvej 14, Bullerup 5320 Agedrup	131 m²	810 m	30-06-2026	1.625.000 kr.	12.405 kr./m²
Brolandvej 23, Agedrup 5320 Agedrup	100 m²	383 m	22-06-2024	1.560.000 kr.	15.600 kr./m²
Brolandvej 36, Agedrup 5320 Agedrup	152 m²	598 m	04-03-2025	2.775.000 kr.	18.257 kr./m²
Brolandvej 69, Agedrup 5320 Agedrup	163 m²	107 m	30-04-2024	2.295.000 kr.	14.080 kr./m²
Brolandvej 10B, Bullerup 5320 Agedrup	186 m²	865 m	12-02-2024	1.650.000 kr.	8.871 kr./m²
Brolandvej 3, Bullerup 5320 Agedrup	190 m²	910 m	03-09-2026	2.150.000 kr.	11.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu