Gammel Ørderupvej 8

Villa · 199 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 2.595 m², 4 værelser, opført i 1840, renoveret i 2000. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 2595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.594 kr/m².1.757.000 kr.
2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2595 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.831.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+632,48 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 1998 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.831.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1998mar.Solgt, familiehandel250.000 kr.
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Ørderupvej 2 6520 Toftlund	213 m²	392 m	08-05-2025	1.600.000 kr.	7.512 kr./m²
Jægerskoven 3 6520 Toftlund	203 m²	892 m	09-04-2024	1.595.000 kr.	7.857 kr./m²
Jægerskoven 18 6520 Toftlund	193 m²	899 m	08-05-2026	1.850.000 kr.	9.585 kr./m²
Østergade 64B 6520 Toftlund	212 m²	704 m	21-01-2026	1.795.000 kr.	8.467 kr./m²
Kornvang 13 6520 Toftlund	200 m²	1,2 km	18-07-2026	1.460.000 kr.	7.300 kr./m²
Jægerskoven 42 6520 Toftlund	206 m²	1,0 km	21-04-2025	1.475.000 kr.	7.160 kr./m²
Jyllandsgade 1A 6520 Toftlund	205 m²	1,1 km	21-12-2023	2.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Rolighedsvej 2 6520 Toftlund	206 m²	1,2 km	01-05-2025	1.250.000 kr.	6.068 kr./m²
Ørderup Kirkevej 13 6520 Toftlund	202 m²	1,3 km	29-12-2024	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²
Jægerskoven 75 6520 Toftlund	210 m²	1,1 km	01-05-2024	1.195.000 kr.	5.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu