Lars Nielsens Vej 4

Villa · 176 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.107.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.498 kr/m².8.591.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLars gns: 43.107 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-9,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.118.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,77 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 2.237.881 kr.
I dag · vores estimat: 8.118.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, alm. frit salg2.237.881 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lars Nielsens Vej 3 2970 Hørsholm	184 m²	28 m	28-02-2024	9.720.000 kr.	52.826 kr./m²
Lars Nielsens Vej 8 2970 Hørsholm	193 m²	49 m	23-05-2024	8.400.000 kr.	43.523 kr./m²
Lars Nielsens Vej 12 2970 Hørsholm	138 m²	119 m	29-04-2024	5.800.000 kr.	42.029 kr./m²
Gøgevang 62 2970 Hørsholm	177 m²	30 m	05-11-2024	7.895.000 kr.	44.605 kr./m²
Gøgevang 76 2970 Hørsholm	173 m²	55 m	07-08-2025	9.400.000 kr.	54.335 kr./m²
Gøgevang 64 2970 Hørsholm	180 m²	54 m	22-09-2024	10.100.000 kr.	56.111 kr./m²
Schæffersvej 6 2970 Hørsholm	170 m²	205 m	18-06-2025	8.800.000 kr.	51.765 kr./m²
Søvang 49 2970 Hørsholm	166 m²	92 m	20-12-2024	7.900.000 kr.	47.590 kr./m²
Søvang 15 2970 Hørsholm	169 m²	231 m	23-02-2025	9.100.000 kr.	53.846 kr./m²
Skovvænget 20 2970 Hørsholm	182 m²	313 m	21-06-2025	8.800.000 kr.	48.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu