Olriksvej 18A

Villa · 121 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 609 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 736.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.656 kr/m².3.815.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlriksvej gns: 32.680 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.845.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,88 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.845.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte3.155.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
2010okt.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenkildevej 56 3000 Helsingør	116 m²	155 m	15-04-2025	5.185.000 kr.	44.698 kr./m²
Mads Holms Vej 55 3000 Helsingør	124 m²	325 m	16-12-2025	3.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Fredsvænget 5 3000 Helsingør	120 m²	499 m	12-03-2025	4.405.000 kr.	36.708 kr./m²
Mads Holms Vej 46C 3000 Helsingør	115 m²	215 m	24-06-2025	3.175.000 kr.	27.609 kr./m²
Montebello Alle 22 3000 Helsingør	120 m²	554 m	20-11-2024	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Montebello Alle 16B 3000 Helsingør	122 m²	565 m	07-08-2026	3.400.000 kr.	27.869 kr./m²
Montebello Alle 29 3000 Helsingør	122 m²	571 m	25-06-2026	4.600.000 kr.	37.705 kr./m²
Kongevejen 58 3000 Helsingør	122 m²	593 m	10-08-2026	3.200.000 kr.	26.230 kr./m²
Esrumvej 50 3000 Helsingør	121 m²	680 m	18-12-2023	3.685.000 kr.	30.455 kr./m²
Baldersvej 35 3000 Helsingør	125 m²	434 m	09-06-2024	4.150.000 kr.	33.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu