Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F1

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Anemonevej 36

Villa · 114 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 433 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
433 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.067.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.023.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.444 kr/m².9.023.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 67.044 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.356.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+959,43 pct. siden feb. 1998
600k2,7M4,8M6,9M9,0M1992199620002004200820122016202020245. feb. 1998600.000 kr.I dag · vores estimat6.356.583 kr.Markedet · 1992872.670 kr.Markedet · 1993883.500 kr.Markedet · 1994868.566 kr.Markedet · 1995916.218 kr.Markedet · 19961.147.980 kr.Markedet · 19971.402.998 kr.Markedet · 19981.456.464 kr.Markedet · 19991.613.328 kr.Markedet · 20001.711.596 kr.Markedet · 20012.009.592 kr.Markedet · 20021.714.902 kr.Markedet · 20032.085.174 kr.Markedet · 20042.151.180 kr.Markedet · 20052.753.328 kr.Markedet · 20063.951.012 kr.Markedet · 20072.925.582 kr.Markedet · 20083.289.812 kr.Markedet · 20093.250.710 kr.Markedet · 20103.487.032 kr.Markedet · 20113.420.000 kr.Markedet · 20123.309.648 kr.Markedet · 20133.596.358 kr.Markedet · 20143.587.352 kr.Markedet · 20153.727.914 kr.Markedet · 20164.178.898 kr.Markedet · 20174.494.906 kr.Markedet · 20185.057.496 kr.Markedet · 20194.885.698 kr.Markedet · 20205.649.156 kr.Markedet · 20216.462.432 kr.Markedet · 20227.270.920 kr.Markedet · 20236.200.916 kr.Markedet · 20246.264.642 kr.Markedet · 20256.829.968 kr.Markedet · 20267.714.266 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 1998 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.356.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998feb.Solgt, familiehandel600.000 kr.
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anemonevej 64
2820 Gentofte		125 m²329 m05-03-20259.500.000 kr.76.000 kr./m²
Anemonevej 55
2820 Gentofte		135 m²320 m07-02-20247.850.000 kr.58.148 kr./m²
Anemonevej 52
2820 Gentofte		150 m²209 m10-08-202412.500.000 kr.83.333 kr./m²
Anemonevej 45
2820 Gentofte		156 m²176 m10-06-202411.250.000 kr.72.115 kr./m²
Anemonevej 6
2820 Gentofte		203 m²277 m21-08-202410.500.000 kr.51.724 kr./m²
Snerlevej 3
2820 Gentofte		113 m²405 m18-03-20246.580.000 kr.58.230 kr./m²
Snerlevej 6
2820 Gentofte		112 m²466 m10-04-20267.900.000 kr.70.536 kr./m²
Violvej 3
2820 Gentofte		108 m²269 m06-08-20247.650.000 kr.70.833 kr./m²
Ledreborg Alle 17
2820 Gentofte		104 m²156 m04-12-202511.700.000 kr.112.500 kr./m²
Fuglegårdsvej 9B
2820 Gentofte		117 m²653 m28-11-20234.800.000 kr.41.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden