Gl Stenhusvej 6

Villa · 165 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 519 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1994. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.260.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.723 kr/m².4.351.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 19.632 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.778.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,14 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 1998 · Alm. Salg: 1.176.605 kr.
I dag · vores estimat: 3.778.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg1.176.605 kr.
1994Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frilandsvej 5 4300 Holbæk	164 m²	109 m	24-07-2026	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Frilandsvej 3 4300 Holbæk	159 m²	101 m	04-07-2025	4.200.000 kr.	26.415 kr./m²
Løvsangervej 1 4300 Holbæk	158 m²	116 m	19-12-2024	4.175.000 kr.	26.424 kr./m²
Christiansmindevej 3 4300 Holbæk	170 m²	213 m	24-06-2026	5.300.000 kr.	31.176 kr./m²
Kalundborgvej 101 4300 Holbæk	168 m²	363 m	01-10-2025	4.250.000 kr.	25.298 kr./m²
Kalundborgvej 169B 4300 Holbæk	168 m²	376 m	05-05-2024	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Ved Lunden 8 4300 Holbæk	164 m²	478 m	25-04-2024	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Kærsangervej 65 4300 Holbæk	162 m²	426 m	15-05-2024	5.925.000 kr.	36.574 kr./m²
Frilandsvej 19 4300 Holbæk	157 m²	200 m	30-04-2025	4.195.000 kr.	26.720 kr./m²
Ved Lunden 9 4300 Holbæk	160 m²	370 m	09-08-2025	5.270.000 kr.	32.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu