Assensvej 159, 5600 Faaborg — Rækkehus · 91 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 382 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.715 kr/m².1.193.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAssensvej gns: 12.788 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 15.354 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.259.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+768,67 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 1998 · Alm. Salg: 145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.259.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt på tvangsauktion145.000 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 93A 5600 Faaborg	65 m²	794 m	06-06-2024	850.000 kr.	13.077 kr./m²
Assensvej 93E 5600 Faaborg	64 m²	767 m	10-11-2024	800.000 kr.	12.500 kr./m²
P. U. Bruuns Vej 30 5600 Faaborg	87 m²	955 m	21-11-2024	875.000 kr.	10.057 kr./m²
Nyborgvej 64 5600 Faaborg	100 m²	695 m	10-11-2024	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Margrethevang 27A 5600 Faaborg	89 m²	1,4 km	21-01-2025	1.000.000 kr.	11.236 kr./m²
Margrethevang 54 5600 Faaborg	85 m²	1,2 km	03-09-2026	900.000 kr.	10.588 kr./m²
Brahesmindeparken 5C 5600 Faaborg	98 m²	1,7 km	24-09-2024	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Margrethevang 16 5600 Faaborg	80 m²	1,4 km	14-07-2024	990.000 kr.	12.375 kr./m²
Margrethevang 14 5600 Faaborg	80 m²	1,4 km	28-07-2024	967.500 kr.	12.094 kr./m²
Margrethevang 8 5600 Faaborg	105 m²	1,4 km	02-06-2026	1.050.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu