Menu
For mæglere Log ind
Frederiksborgvej 222A, Himmelev
A2010

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Frederiksborgvej 222A, Himmelev

Villa · 165 m² · bygget 2014

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 835 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 13.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2014
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
835 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 85 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 42.919 kr/m² × 165 m².7.081.635 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk165 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2014 (12 år). Signaler: Udbudspris 2.4× over median (84818 vs 35916 kr/m²) · Energimærke A2010+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering11.920.980 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.995.000 kr / Estimat: 11.045.078 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+863,75 pct. siden jan. 1998
888k3,6M6,4M9,2M11,9M19921996200020042008201220162020202412. jan. 19981.236.935 kr.I dag · vores estimat11.920.980 kr.Markedet · 1992936.375 kr.Markedet · 1993904.695 kr.Markedet · 19941.019.370 kr.Markedet · 19951.236.345 kr.Markedet · 19961.121.175 kr.Markedet · 19971.456.290 kr.Markedet · 19981.579.380 kr.Markedet · 19991.875.720 kr.Markedet · 20001.947.660 kr.Markedet · 20011.990.560 kr.Markedet · 20022.192.685 kr.Markedet · 20032.333.925 kr.Markedet · 20042.404.545 kr.Markedet · 20052.461.470 kr.Markedet · 20063.432.660 kr.Markedet · 20074.020.885 kr.Markedet · 20083.404.940 kr.Markedet · 20092.914.725 kr.Markedet · 20102.790.645 kr.Markedet · 20112.640.990 kr.Markedet · 20122.435.400 kr.Markedet · 20132.470.050 kr.Markedet · 20142.854.005 kr.Markedet · 20153.062.235 kr.Markedet · 20163.718.605 kr.Markedet · 20173.553.605 kr.Markedet · 20183.755.235 kr.Markedet · 20193.910.830 kr.Markedet · 20204.342.140 kr.Markedet · 20214.933.830 kr.Markedet · 20225.604.390 kr.Markedet · 20235.111.535 kr.Markedet · 20245.256.405 kr.Markedet · 20255.815.920 kr.Markedet · 20266.430.215 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 1998 · Alm. Salg
1.236.935 kr.
I dag · vores estimat
11.920.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014Bygget
  • 1998jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20141.236.935 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborgvej 167, Himmelev
4000 Roskilde		153 m²862 m06-10-202312.495.000 kr.81.667 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev
4000 Roskilde		187 m²618 m31-10-20247.250.000 kr.38.770 kr./m²
Frederiksborgvej 121B, Himmelev
4000 Roskilde		183 m²1,2 km23-08-202511.425.000 kr.62.432 kr./m²
Frederiksborgvej 165B, Himmelev
4000 Roskilde		193 m²846 m14-12-202434.250.000 kr.177.461 kr./m²
Frederiksborgvej 50
4000 Roskilde		167 m²2,4 km25-10-20238.300.000 kr.49.701 kr./m²
Frederiksborgvej 208, Himmelev
4000 Roskilde		212 m²244 m17-09-202512.300.000 kr.58.019 kr./m²
Frederiksborgvej 137B, Himmelev
4000 Roskilde		208 m²1,0 km12-10-202523.500.000 kr.112.981 kr./m²
Frederiksborgvej 197A, Himmelev
4000 Roskilde		218 m²633 m20-01-202415.750.000 kr.72.248 kr./m²
Frederiksborgvej 163, Himmelev
4000 Roskilde		227 m²895 m12-01-202524.800.000 kr.109.251 kr./m²
Frederiksborgvej 58
4000 Roskilde		200 m²2,3 km26-06-20249.200.000 kr.46.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden