Poppelvej 68, 8550 Ryomgård — Villa · 108 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 993 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.714 kr/m².1.325.966 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 10.682 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 14.701 kr/m²-27,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.056.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,68 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 1998 · Alm. Salg: 784.225 kr.
I dag · vores estimat: 1.056.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg784.225 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 40 8550 Ryomgård	137 m²	135 m	02-02-2024	1.227.000 kr.	8.956 kr./m²
Poppelvej 72 8550 Ryomgård	145 m²	40 m	15-05-2025	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²
Poppelvej 26 8550 Ryomgård	191 m²	161 m	15-05-2024	2.300.000 kr.	12.042 kr./m²
Lærkevej 3 8550 Ryomgård	109 m²	169 m	14-07-2024	1.200.160 kr.	11.011 kr./m²
Lindevej 1 8550 Ryomgård	110 m²	426 m	23-02-2025	765.000 kr.	6.955 kr./m²
Elmevej 9 8550 Ryomgård	105 m²	440 m	27-07-2026	750.000 kr.	7.143 kr./m²
Elmevej 5 8550 Ryomgård	104 m²	436 m	26-10-2025	1.495.000 kr.	14.375 kr./m²
Nordlyvej 25 8550 Ryomgård	118 m²	281 m	25-06-2024	1.212.500 kr.	10.275 kr./m²
Platanvej 4 8550 Ryomgård	115 m²	507 m	06-05-2024	875.000 kr.	7.609 kr./m²
Skovbakken 2 8550 Ryomgård	100 m²	611 m	28-05-2026	1.640.000 kr.	16.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu